Home reversal: una alternativa de ingresos para propietarios mayores de 75 años
Graceful Finance, firma especializada en soluciones financieras para la tercera edad, ha puesto en marcha un producto denominado "home reversal" dirigido a propietarios que superen los 75 años de edad. La iniciativa permite a los adultos mayores obtener un pago único o una serie de ingresos periódicos a cambio de una parte del valor de su vivienda, sin necesidad de mudarse. El titular conserva el derecho a seguir habitando la casa durante el resto de su vida.
¿En qué consiste la reversión de vivienda?
El mecanismo de reversión de vivienda es una forma de liberar capital acumulado en el inmueble sin venderlo en el sentido tradicional. El propietario firma un contrato con la entidad financiera, que adquiere una participación del valor de la propiedad. A cambio, la persona recibe una suma de dinero al contado o una renta mensual. La vivienda permanece en su uso, y el pago final se liquida cuando el titular fallece o decide vender la propiedad.
Ventajas y consideraciones
Entre los principales beneficios que destaca Graceful Finance se encuentran:
- Liquidez inmediata: Acceso a recursos financieros sin la necesidad de una venta completa.
- Estabilidad habitacional: El propietario sigue viviendo en su hogar hasta el final de sus días.
- Flexibilidad de pago: Posibilidad de elegir entre un capital único o ingresos periódicos según la necesidad del beneficiario.
Sin embargo, la propuesta también implica ciertos riesgos y limitaciones. El valor futuro de la vivienda puede variar y afectar la cantidad que la entidad recupere al final del contrato. Además, la operación reduce el patrimonio neto del propietario, lo que puede influir en la planificación sucesoria.
Implicancias para el sur del Perú
Aunque la iniciativa se ha desarrollado en mercados con regulaciones específicas, su exposición en medios internacionales genera interés en el sector inmobiliario del sur del Perú, donde la población mayor está en crecimiento. En Arequipa y otras ciudades de la región, la demanda de soluciones que permitan a los adultos mayores mantener su vivienda mientras acceden a recursos para su calidad de vida es cada vez más visible.
Las autoridades locales y los profesionales del sector inmobiliario podrían observar este modelo como una referencia para diseñar productos adaptados a la normativa peruana. La ausencia de legislación clara sobre la reversión de vivienda en el país implica que cualquier adaptación requerirá un marco regulatorio que garantice la protección del consumidor y la transparencia de los contratos.
En conclusión, la propuesta de Graceful Finance muestra una vía alternativa para que los propietarios de edad avanzada conviertan parte del valor de su hogar en liquidez sin renunciar a la residencia. Si bien su adopción en Perú dependerá de factores legales y de mercado, la discusión que genera es relevante para quienes buscan soluciones habitacionales y financieras para la población senior del sur del país.
Fuente: HousingWire
