Terreno en esquina en venta en Arequipa, a espaldas de TECSUP
Una ubicación para evaluar tu próximo proyecto inmobiliario.
Conoce este terreno en esquina a espaldas de TECSUP: una alternativa para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno de casi 900 m² en José Luis Bustamante y Rivero. Consulta la información disponible y coordina una visita con tu arquitecto o equipo de inversión.
Precio y disponibilidad sujetos a confirmación al momento de la consulta.
Perspectivas del terreno y su entorno
Esta esquina está en venta: Recorrido y entorno real
Mira el video donde recorremos el terreno a espaldas de TECSUP en José Luis Bustamante y Rivero. Conoce directamente en pantalla la escala de los casi 900 m², la visibilidad de su ubicación en esquina y las vías colindantes.
Área y precio: conoce el detalle completo
La superficie ofrecida comprende 868,89 m² + 18 m² adicionales, que suman 886,89 m². El precio se calcula sobre la totalidad a US$ 1,100 por m².
| Concepto | Área | Importe |
|---|---|---|
| Área base informada | 868,89 m² | US$ 955,779 |
| Área adicional informada | +18 m² | US$ 19,800 |
| Total ofrecido | 886,89 m² | US$ 975,579 |
Conoce el terreno, más allá del metraje
Ubicación en esquina
Evalúa distintas posibilidades para organizar fachadas y accesos. Su aprovechamiento dependerá de la geometría del lote, las vías colindantes y los parámetros aplicables.
Casi 900 m² para estudiar tu propuesta
Los 886,89 m² totales son el punto de partida para analizar una cabida arquitectónica y contrastar distribución, áreas comunes y estacionamientos con tu equipo.
A espaldas de TECSUP Arequipa
Una referencia concreta para localizar la propiedad y conocer su entorno en José Luis Bustamante y Rivero.
Revisa las fotografías, conoce la ubicación y visita el terreno antes de definir tu propuesta.
Ubicación del terreno en José Luis Bustamante y Rivero
Si buscas un terreno en venta cerca de TECSUP Arequipa, consulta el punto compartido en Google Maps y calcula la ruta desde tu ubicación.
Referencia: a espaldas de TECSUP.
Distrito: José Luis Bustamante y Rivero.
Ciudad: Arequipa, Perú.
Durante la visita podrás observar las vías de acceso, los frentes, las construcciones colindantes y las condiciones físicas del inmueble.
¿Vienes con tu arquitecto, ingeniero o socio? Indícalo al coordinar para enfocar el recorrido en las preguntas de tu proyecto.
¿Buscas un terreno para desarrollar un proyecto inmobiliario?
Para constructoras
Incorpora esta propiedad a tu evaluación de terrenos en Arequipa. Contrasta el costo de adquisición con los parámetros, la cabida y el presupuesto de construcción.
Para desarrolladores
Estudia una propuesta residencial o multifamiliar considerando usos permitidos, diseño, estacionamientos y estrategia comercial.
Para inversionistas
Compara el precio por metro cuadrado, los costos asociados y el horizonte de inversión antes de definir un escenario de desarrollo o futura venta.
Información para tomar una decisión
Una inversión de US$ 975,579 merece una evaluación que vaya más allá de las fotografías.
Documentación del inmueble
Titularidad, situación registral y respaldo del área ofrecida, incluyendo los 18 m² adicionales.
Parámetros de desarrollo
Usos compatibles, altura, retiros, área libre y estacionamientos.
Condiciones físicas
Medidas perimétricas, suelo, topografía, accesos y servicios.
Condiciones comerciales
Precio, forma de pago, plazos y entrega.
Solicita el detalle de la información disponible para que tu equipo identifique qué necesita revisar.
Consultar documentación y condicionesPreguntas frecuentes antes de comprar el terreno
Respuestas claras a las 21 consultas clave de constructoras, arquitectos e inversionistas.
El área informada es de 868,89 m² + 18 m² adicionales, que suman 886,89 m² en total.
El precio por la totalidad es de US$ 975,579, equivalente a US$ 1,100 por m² sobre los 886,89 m² ofrecidos.
Sí. Su valor es de US$ 19,800 y ya está incluido en los US$ 975,579. No constituye un cobro adicional sobre ese total.
Solicita los planos y documentos que permitan identificar su ubicación, delimitación y situación registral. El desglose comercial del área no sustituye esa revisión documental.
La referencia es a espaldas de TECSUP, en José Luis Bustamante y Rivero, Arequipa. Puedes consultar la ruta en Google Maps (https://maps.app.goo.gl/28h35w6w2LeXWRSS8?g_st=ic).
Las longitudes de los frentes y las demás medidas deben consultarse en el plano perimétrico. Esta información permite estudiar accesos y distribución del proyecto.
La información comercial de referencia menciona RDA-2. Para utilizarla en una evaluación de desarrollo, debe contrastarse con la documentación municipal vigente y aplicable al predio.
La altura debe confirmarse mediante los parámetros urbanísticos y edificatorios correspondientes. Esta publicación no establece una cantidad de pisos autorizada.
Si se puede desarrollar edificios multifamiliares. Su viabilidad depende de los usos permitidos, los parámetros y las condiciones técnicas del inmueble.
Se necesita un estudio de cabida que contemple retiros, área libre, circulaciones, áreas comunes y estacionamientos. El área total del terreno no equivale al área vendible de un futuro edificio.
La compatibilidad de cada uso debe verificarse para este predio. Comparte tu propuesta para orientar la revisión correspondiente.
Si. Solicita la información disponible para revisar titularidad, cargas, gravámenes y facultades de los vendedores.
Si. La condición de ocupación y la fecha de entrega deben confirmarse durante la negociación y quedar definidas en el contrato.
Consulta cuáles existen y su fecha de elaboración. Tu equipo técnico podrá determinar si resultan suficientes para el desarrollo que deseas evaluar.
La oferta publicada corresponde a la totalidad: 868,89 m² + 18 m² adicionales. Una venta parcial requeriría aceptación del propietario y revisión de su viabilidad técnica y municipal.
Puedes presentar una propuesta indicando monto, fecha de pago y plazo de cierre. Su aceptación dependerá de la evaluación del propietario.
Estas modalidades requieren evaluación y aceptación expresa. Si utilizas crédito, también dependerá de las condiciones de la entidad financiera.
Solicita un presupuesto que detalle los gastos notariales, registrales, tributos aplicables, estudios y asesorías necesarios. Confirma también si existe algún honorario a cargo del comprador.
Consulta la disponibilidad de esta modalidad. Antes de realizar un pago, deben quedar por escrito el importe, el plazo, su aplicación al precio y las condiciones de devolución o pérdida.
Puedes solicitar una visita acompañado de tu equipo. Comparte previamente las preguntas que necesitan resolver.
No se publica una rentabilidad garantizada. El resultado dependerá del proyecto viable, los costos, el financiamiento, los plazos y las condiciones del mercado.
De la visita a tu propuesta
Solicita información
Conoce la documentación disponible y las condiciones de venta.
Visita el terreno
Evalúa su ubicación y características con tu equipo.
Revisa la viabilidad
Contrasta el área ofrecida, los parámetros, la cabida y el presupuesto.
Presenta tu propuesta
Define monto, fecha de pago y notaria.
Tu próximo proyecto empieza con una visita
Terreno en esquina a espaldas de TECSUP, Arequipa.
868,89 m² + 18 m² adicionales
Área total ofrecida: 886,89 m²
US$ 975,579 por la totalidad
US$ 1,100 por m²
Solicita información y coordina un recorrido para evaluar el terreno con tu equipo.
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